اظهارنامه قضائی در صورتی که از کسی طلبی داریم که شخص حاضر به پرداخت آن نمی شود، یا از ایفای تعهدی امتناع می‌نماید و یا هر ادعای دیگری که نسبت به شخصی داشته که مدارک لازم جهت اثبات حق خود در دادگاه نیز وجود دارد قبل از طرح دعوی در دادگاه، یک فرصت دیگر به طرف مقابل می‌دهیم تا نسبت به ادای دین یا ایفای...

منظور از اراضی کشاورزی چیست؟ اراضی کشاورزی شامل باغ‌ها، نهالستان‌ها، اراضی زیر کشت آبی، دیم و آیش است، که در آن‌ها محصولات زراعی، باغی، دامی و شیلاتی تولید می‌شود. علت عمده مخالف با حصار کشی خرد شدن اراضی کشاورزی است که در این خصوص قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتص...

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت گاهی بین سازنده و مالک اختلافاتی پیش می‌آید که منجر به پایان قرارداد یا فسخ قرارداد می‌شود. در این زمان ضررهای وارد شده از فسخ قرارداد به عهده کدام یک از طرفین قرارداد است؟ آیا به راحتی می‌توان قرارداد را فسخ کرد؟ آیا تنها به خواست یکی از طرفین قرارداد می‌شود قرارداد را فس...

قانون زمین شهری مصوب 1366 06 22 با اصلاحات و الحاقات بعدی ماده 1 – بمنظور تنظیم و تنسیق امور مربوط به زمین و ازدیاد عرضه و تعدیل و تثبیت قیمت آن بعنوان یکی از عوامل عمده تولید و تأمین رفاه ‌عمومی و اجتماعی و ایجاد موجبات حفظ و بهره ‌برداری هر چه صحیح‌ تر و وسیع ‌تر از اراضی و همچنین فراهم نمودن زمین...

یکی از مهم ترین مصادیقی که ما امروزه با آن رو به رو هستیم، میزان سهم و شراکت افراد با یک دیگر در خصوص زمین و املاک می باشد. این مسئله گاهی  باعث می شود میان افراد و شرکا با یک دیگر اختلاف حاصل شود و راهی جز دعاوی حقوقی برای حل مشکل باقی نماند. اما راه حل هایی همچون تفکیک و افراز اراضی از منظر قانون ...

با توجه به افزایش قیمت آپارتمان در سال های اخیر در کنار کاهش قدرت خرید مشتریان قراردادهای پیش فروش ساختمان از رونق بسیاری برخوردار شدند. وقتی به آمار حداقل یک دهه گذشته بازار مسکن توجه شود، می توان به این نکته رسید که همراه با افزایش قراردادهای پیش فروش مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن نیز رشد چشمگیر...

دریافت سند رسمی برای اراضی و املاک و اثبات مالکیت آنها موضوعی است که آثار و پیامدهای حقوقی مهمی به دنبال دارد و به همین خاطر ، در طول سال های گذشته قوانینی در راستای تدوین سازوکارهای اجرای ثبت املاک در کشور به تصویب می رسید که به عنوان نمونه می توان به قانون ثبت اسناد در سال 1290 اشاره نمود که با تو...

برای تقسیم واحدها در مشارکت در ساخت نکات زیادی وجود دارد. شما باید با انواع تقسیم نامه ها، متن آنها و عرف تقسیم واحدها آشنا باشید. این مقاله برای شروع یک مشارکت در ساخت حرفه‌ای لازم است. پس حتماً این مقاله را تا انتها مطالعه کنید. تقسیم نامه چیست و چه کاربردی دارد؟ در مشارکت در ساخت با توجه به اینکه...

مراحل و چگونگی اخذ پایان کار ساختمان و آپارتمان اخذ پایان کار ملک یکی از اقدامات مربوط به زمان انجام معامله است. یعنی هنگام خرید ملک و آپارتمان یکی از شروط با اهمیت این است که حتماً در مبایعه ­نامه (قولنامه) شرط کنید. فروشنده ملزم به اخذ پایان کار جدید ملک و تسلیم آن به شما می باشد. مطلب پیشنهادی: ن...

پرونده‌های شهرسازی از طریق شماره پرونده شهرسازی که (یك عدد حداكثر شش‌رقمی) و شماره منطقه مورد جستجو قرار می‌گیرد. به طور مثال پرونده شماره: 160025432 دو رقم اول از سمت چپ منطقه شهرداری و الباقی شماره پرونده در سیستم شهرسازی شهرداری است. پروژه فوق در منطقه 16 واقع شده است. داشتن شماره پرونده شهرسازی ...

قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان این قرارداد بین خانم / آقای ………………… فرزند ………………….. دارای شماره شناسنامه ………….. صادره از ………………… به عنوان مالک یا وکیل مالک ( به استناد وکالتنامه پیوست ) پلاک (های) ثبتی ………………. قطعه ………….. واقع در ………………… محدوده شهرداری منطقه …………….. که مالک یا وکیل وی در قرارداد اصطل...

از قدیم گفتند که کار را به کاردان بسپارید و این کار عقلانی است همچنین این کار باعث کاهش هزینه ها نیز میشود شاید بگویید که حق الوکالت وکیل مالیاتی چه میشود ؟ درست است که شما باید هزینه ای پرداخت کنید اما در قبال این که شما در زمان و وقت خود صرفه جویی میکنید ارزش دارد همچنین دیگر به دنبال کار های حقوق...

خطرات مشارکت در ساخت (خطرات ملک و مالک) اوقافی بودن ملک موات بودن ملک منابع طبیعی بودن ملک محدودیت ساخت و ساز تخلفات ساختمانی سابق ملک توقیف بودن یا در قید بازداشت بودن ملک وجود معارض نسبت به عین ملک(عرصه و اعیان) وجود معارض نسبت به منافع و حقوق ملک (حق ارتفاق، انتفاع، اجاره، سرقفلی، حبس) در رهن بود...