کامل ترین نمونه قرارداد پیمانکاری آرماتوربندی ساختمان

قرارداد آرماتوربندی در دسته قراردادهای دستمزدی قرار می گیرد. متاسفانه بسیاری از پیمانکاری های آرماتوربندی با بی دقتی و بی اهمیتی جلو رفته و باعث بروز اختلافات بسیاری می گردد. در این قسمت کامل ترین قرارداد آرماتوربندی پیمانکاری ساختمان با بیان نکات مربوط به هر بخش بیان شده است.

این قرارداد نمونه کاملی از یک قرارداد آرماتوربندی (از سری قراردادهای پیمانکاری خرد) است که می توانید از آن استفاده کنید، اما بنا بر تجربه و مسائل مختلفی که در مسیر انعقاد قراردادهای خرد وجود دارد می توان گفت هیچ قراردادی در دنیا وجود ندارد که بتوان از آن برای تمامی کارها و پروژه ها استفاده کرد. بر این اساس تیم حقوقی مجموعه بر آن شد تا با تنظیم قراردادهای جز به خصوص قرارداد پیمانکاری آرماتوربندی ساختمان، به صورت پروژه ای این مشکل را بر طرف نماید. برای دریافت مشاوره می توانید از طریق راه های تماس با ما در ارتباط باشید.

در صورت داشتن هر سوالی حتما آن را در انتهای همین صفحه در قسمت کامنت ها بیان کرده یا با تیم ما در ارتباط باشید.

مطلب پیشنهادی: دوره آموزش تنظیم قراردادهای پیمانکاری خرد

نمونه قرارداد آرماتوربندی پیمانکاری ساختمان

نیاز به فایل این نمونه قرارداد دارید؟ دانلود فایل نمونه قرارداد آرماتوربندی word

1. مشخصات طرفین قرارداد

این قرارداد مابین کارفرما و پیمانکار مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و لازم الاجراء می باشد.

1.1 مشخصات کارفرما:
آقا/ خانم/ شرکت ……… به مدیریت/ نمایندگی ……… به شماره ملّی/ شماره ثبتی ……… به نشانی ……………………………… شماره تلفن ثابت ……. و شماره همراه ………
1. 2 مشخصات پیمانکار:
آقا/ خانم/ شرکت ……… به مدیریت/ نمایندگی ……… به شماره ملّی/ شماره ثبتی ……… به نشانی ……………………………… شماره تلفن ثابت ……. و شماره همراه ………

• نکات مهم ماده اول:
• ابتدا طرفین قرارداد به طور دقیق تعیین شده و رابطه آنها با یکدیگر نیز کاملا تبیین شود.
• تنها افرادی که در این قرارداد اسمشان آورده شده مسئول و پاسخگو خواهند بود.
• طرفین قرارداد ممکن است اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند که حضور نمایندگان قانونی اشخاص حقوقی ضرورت دارد.
• طرفین قرارداد باید مدارک احراز هویت یکدیگر را کنترل نموده و توصیه می شود حتما یک نسخه کپی از آن برای خود نگاه دارند.
• اگر یکی از طرفین قرارداد (یا هردو طرف) شخص حقوقی باشد، کنترل مدارک (مدارک نمایندگی و حدود اختیارات وی) اهمیت بسیار بالایی دارد.

2. موضوع قرارداد و محل انجام پروژه

موضوع این قرارداد عبارت است از مرحله برشکاری، خم کاری و نصب آرماتور از نوع …….. مطابق با نقشه ها و مشخصات فنی و مرحله نصب صفحه ها ستون های اسکلت فلزی بهمراه آکس بندی، هواگیری، گروت ریزی و ترازبندی مطابق با نقشه ها و دستورالعمل هایی که از سوی کارفرما در اختیار پیمانکار قرار می گیرد.

محل اجرای عملیات آرماتوربندی به نشانی ……………………………………… ساختمان ……… که دارای مجوز بهره برداری و ساخت به شماره پروانه ……… به تاریخ ………/………/……… می باشد.

• نکات مهم ماده دوم:
• ذکر محل دقیق کار الزامی است.
• در این ماده باید ذکر شود که پیمانکار چه فعالیت هایی را قرار است که انجام دهد.
• در موضوع قرارداد پیمانکاری آرماتوربندی ساختمان باید نحوه تهیه مصالح، نحوه اجرای پروژه با جزئیات کامل شرح داده شود و یا به نقشه و یا پیوست خاصی اشاره شود.

3. محاسبات و مشخصات فنی پروژه

1. از آرماتورهای آغشته به روغن یا زنگ زده در عملیات اجرایی به هیچ وجه نبایست استفاده شود.
2. فاصله خاموت ها از یکدیگر باید حدود 20 سانتی متر باشد.
3. خاموت ها باید به وسیله سیم آماتوربندی به آماتورهای طولی بسته شود.
4. فاصله بین آرماتورها تا سطح قالب بندی باید حداقل 2/5 سانتی متر باشد تا پوشش بتنی روی آرماتورها دارای ضخامت مناسبی باشد.
5. از خم کردن آرماتور در دمای پایین تر از پنج درجه سانتیگراد خودداری شود.
6. تمام میلگردها بایست توسط قیچی مخصوص برش میلگرد بریده شود و جداً از بریدن میلگردها به کمک دستگاه هوا برش خودداری گردد.

در این قسمت حتما جزئیات پر تکرار در پروژه را ذکر کنید تا در صورت بروز مشکل و اختلاف به سادگی بتوانید به آن استناد کنید.

4. هزینه قرارداد (به تفکیک و کلی)

4. 1 هزینه اجرای کل موضوع قرارداد از جمله آرماتوربندی و نصب صفحه های فلزی و ……… به ارزش ……… ریال پیش بینی می گردد. این مبلغ تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش بوده که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تائید دستگاه نظارت قابل پرداخت خواهد بود.

هزینه های موضوع قرارداد جزء به جزء به شرح ذیل می باشد:

1. آرماتوربندی کل سازه تا حداکثر قطر 10 به ازای هر کیلو به ارزش ……… ریال برای بتن مسلح باسیم پیچی لازم محاسبه می گردد.
2. آرماتوربندی کل سازه با قطر 12 تا 18 به ازای هر کیلو به ارزش ……… ریال برای بتن مسلح باسیم پیچی لازم محاسبه می گردد.
3. آرماتوربندی کل سازه با قطر 20 به بالا به ازای هر کیلو به ارزش ……… ریال برای بتن مسلح باسیم پیچی لازم محاسبه می گردد.
4. نصب صفحات فلزی ستون ها از قرار هر متر به ارزش ……… ریال برای بتن مسلح باسیم پیچی لازم محاسبه می گردد.
5. جاگذاری، هواگیری، ترازکردن، گروت ریزی و آکس بندی از قرار هر عدد به ارزش ……… ریال محاسبه می گردد.

• تبصره یک: هزینه جاگذاری هر گونه قطعات پیش ساخته در بتن، گذاشتن درزهای انبساط و نصب پلاستوفوم و فاصله انداز و واتراستاپ و غیرهدر قیمتهای فوق منظور شده است.
• تبصره دو: به قیمت های این قرارداد هیچگونه تعدیلی تعلق نمی گیرد.

نکات مهم ماده چهارم:

• درصورت عدم تمایل به تعدیل قیمت ها در بند اول ، به جای 25 درصد تعدیل می توانید ذکر کنید که: ” قیمت ذکر شده نهایی بوده و تغییری در آن انجام نخواهد شد.”
• در صورتی که قسمت عمده آرماتورهای مورد استفاده شما اعدادی مختلف از بازه های در نظر گرفته شده هستند می توانید آنها را نیز به صورت جداگانه در نظر بگیرید. به طور مثال بند مخصوصی برای آرماتور شماره 25 ذکر کنید.
• می توانید نرخ بندی قیمت ها را بر اساس آرماتور بندی ستون ، دیوار برشی ، فونداسیون و سقف در نظر بگیرید.

5. شرایط پرداخت

1. مبلغ ……… ریال معادل ……… درصد از کل ارزش قرارداد در هنگام عقد قرارداد پرداخت می گردد. (در ازای دریافت چک تضمین به ارزش ……. ریال به شماره ………)
2. مبلغ ……… ریال معادل ……… درصد از کل ارزش قرارداد پس از انجام 50% کار با تأیید سرپرست کارگاه و مهندس ناظر.
3. مبلغ ……… ریال معادل ……… درصد از کل ارزش قرارداد پس از تکمیل کامل پروژه با تأیید سرپرست کارگاه و نهاد منتخب نظارتی.
4. مبلغ ……… معادل ……… درصد از کل ارزش قرارداد به عنوان حسن انجام کار پس از اتمام دوره گارانتی و رفع نواقص احتمالی پرداخت خواهد شد. (دوره گارانتی ……… روز/ماه است).

نکات مهم ماده پنجم:

• این بند به صورت توافقی بوده و قاعدتا می تواند به فراخور شرایط طرفین تغییر کند.
• در صورتی که خارج از این توضیحات هرگونه پرداختی انجام شود باید ضمن دریافت رسید، اشاره به موضوعیت پرداخت نیز وجود داشته و ارجاع به این بند انجام شود.
• چنانچه پرداخت با صورت نقدی نبوده، نحوه ی پرداخت دقیقا در متن قرارداد پیمانکاری آرماتوربندی ساختمان ذکر گردد.
• وضعیت مالیاتی پرداخت ها را در این قسمت می توانید مشخص نمایید.
• توجه داشته باشید که صورت وضعیت توسط پیمانکار ارائه شده، توسط سرپرست کارگاه و یا نماینده کارفرما تایید شده و پس از آن پرداخت انجام خواهد شد.
• مبلغ پیش پرداخت معمولا 10 درصد از مبلغ کل قرارداد بوده که پس از دریافت تضمین از طرف کارفرما پرداخت خواهد شد.
• مبلغ حسن انجام کار معمولا 10 درصد از مبلغ کل قرارداد در نظر گرفته می شود.

6. اسناد و مدارک پیمان

این قرارداد در برگیرنده اسناد و مدارک ذیل می باشد:
الف- سند قرارداد (پیمان پیش رو)
ب- نقشه های کلی، تفصیلی و اجرایی و کلیه دستورالعمل هایی که قبل از شروع و همچنین در حین اجرای موضوع قرارداد توسط کارفرما یا دستگاه نظارت (مهندس ناظر) ابلاغ می گردد.

• نکات مهم ماده ششم:
• حتما نقشه های اجرایی که پیش از قرارداد آماده شده را ضمن ضمیمه به امضای طرفین برسانید.
• به عنوان کارفرما حتما تمامی ابلاغیه ها را در حین انجام کار به صورت رسمی با اظهارنامه و یا با دریافت رسید امضا به پیمانکار ابلاغ کنید.

7. مدت انجام موضوع قرارداد و دوره ضمانت

1. مدت کامل انجام پروژه ……… روز کاری بوده و تاریخ شروع قرارداد ……… و تاریخ خاتمه قرارداد ……… می باشد.
2. مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تائید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده، ………خواهد بود. در صورت بلانقص بودن کار انجام شده، میزان درصد حسن انجام کار به پیمانکار پرداخت شده و سپرده ضمانت حسن انجام تعهدات با تقاضای پیمانکار به ایشان مسترد می گردد.

• نکات مهم بند هفتم:
• مشخص کردن روزهای کاری و حتی زمان تعطیلات می تواند قسمت اعظ

  برچسب: نویسنده: سعید تاريخ: سه شنبه 3 مرداد 1402 ساعت: 18:01